Immobilien: Drohnen und 360-Grad-Videos verkaufen

Auf einem Immobilienmarkt, auf dem jede Anzeige innerhalb weniger Sekunden um die Aufmerksamkeit der Käufer konkurriert, macht das Image den entscheidenden Unterschied. Die Drohne und die 360°-Kamera sind zu unverzichtbaren Werkzeugen geworden, um eine Immobilie zu präsentieren, Besichtigungen auszulösen und Transaktionen zu beschleunigen. Immersive virtuelle Rundgänge, spektakuläre Luftaufnahmen, ausgefeilte Präsentationsvideos: So verändern diese Technologien die Art und Weise, Immobilien zu verkaufen und zu vermieten.

Die Drohne zur Aufwertung des Außenbereichs

Eine kompakte Drohne erfasst das Grundstück und seine Umgebung aus einem sonst unmöglichen Blickwinkel. Überblick über das Grundstück, den Garten, das Schwimmbad, die Nachbarschaft, die Nähe zu Transportmitteln und Geschäften: Alles wird sichtbar und für den potenziellen Käufer sofort bedeutsam.

Mehreren Branchenberichten zufolge generieren mit Luftbildern und Videos angereicherte Anzeigen deutlich mehr Besuchsanfragen als herkömmliche Anzeigen. Die Drohne ersetzt den physischen Besuch nicht: Sie löst ihn aus, indem sie auf den ersten Blick Begehren weckt.

Die 360°-Kamera für immersive virtuelle Rundgänge

In der Mitte jedes Raums platziert, erstellt eine 360°-Kamera einen virtuellen Rundgang, den Käufer jederzeit aus der Ferne in ihrem eigenen Tempo erkunden können. Das hat einen doppelten Vorteil: Wir reduzieren unnötige Besuche, bei denen die Immobilie letztendlich nicht den Erwartungen entspricht, erheblich und beschleunigen den Entscheidungsprozess.

Bei repräsentativen Objekten ist der 360°-Rundgang zum Standard geworden. Internationale oder geografisch weit entfernte Käufer können die Immobilie ohne Anreise „besichtigen“ und kommen erst dann persönlich vorbei, wenn sie bereits überzeugt sind.

Best Practices für verkaufsstarke Bilder

Die Ausstattung reicht nicht aus: Die Inszenierung ist ebenso wichtig wie die Technik. Ein paar einfache Prinzipien maximieren die Wirkung Ihrer Bilder.

• Kümmere dich um das Licht: Filme die goldenen Stunden draußen und öffne alle Vorhänge drinnen.
• Aufgeräumt und entpersönlicht: Ein aufgeräumter Raum hilft dem Käufer, sich selbst zu präsentieren.
• Variieren Sie die Flughöhen: Wechseln Sie Weitwinkelaufnahmen und Abstiege zum Eingang, um eine Geschichte zu erzählen.
• Übergänge stabilisieren: Langsame, fließende Bewegungen wirken professionell.
• Befolgen Sie die Vorschriften: Informieren Sie sich immer über die örtlichen Vorschriften, bevor Sie eine Drohne in einem besiedelten Gebiet fliegen.

Welche Ausrüstung für welchen Bedarf?

Die richtige Ausstattung hängt von der Art der Immobilie und dem Ziel der Anzeige ab.

• Haus mit Außenbereich: eine kompakte Drohne für Luftaufnahmen des Grundstücks und der Nachbarschaft.
• Apartment: eine 360°-Kamera für einen virtuellen Rundgang Raum für Raum.
• Prestigegut: die Drohne + 360°-Kombination für eine komplette High-End-Präsentation.
• Saisonvermietung: Luftbilder, die den Standort und die Umgebung hervorheben.

Ein schneller Return on Investment

Mit Videos angereicherte Immobilienanzeigen ziehen ein viel höheres Volumen an Anfragen an als Anzeigen ohne dynamischen visuellen Inhalt. Verglichen mit dem Wert eines Verkaufs, der schneller, wenn auch nur in einer Woche, abgeschlossen wird, bleiben die Kosten für die Anmietung einer Drohne und einer 360°-Kamera unbedeutend. Es handelt sich um eine Marketinginvestition, die ab der ersten Transaktion zurückgezahlt wird.

Durch die Anmietung wird außerdem vermieden, dass ein Budget für schnell weiterentwickelte Geräte gebunden wird, und es wird gleichzeitig gewährleistet, dass für jede zu präsentierende Immobilie eine aktuelle und gewartete Ausstattung vorhanden ist.

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Bei Fox Rider bieten wir Drohnen und 360°-Kameras zum Verleih an, die vor jeder Lieferung überprüft, schnell überall in Frankreich geliefert werden und durch eine Bruch- und Diebstahlversicherung abgedeckt sind. Sie sammeln gebrauchsfertiges Material, um Ihre Visuals zu erstellen, und senden es dann zurück: einfach, flexibel und ohne große Investitionen.

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