Wie viele Standpunkte für eine immersive Tour

Die erste Frage zu einer immersiven Tour ist fast immer die falsche: „Wie viele Fotos braucht man?“ Die richtige passt in einen Satz — wo soll Ihr Besucher stehen können? Eine immersive Tour ist kein Album, sie ist ein Weg aus Stationen. Jede 360-Grad-Aufnahme schafft einen Ort, an dem der Blick verweilen und sich drehen kann. Gezählt werden also keine Bilder, sondern Positionen in der Wohnung.

Ein Standpunkt ist ein Ort, an dem man stehen kann

Der Besucher bewegt sich nicht frei: Er springt per Klick von einer Station zur nächsten. Zwischen zwei Stationen sieht er nichts. Genau darin liegt der Unterschied zum Video, wo die Kamera vorrückt und man den Weg sieht. Hier ist der Weg eine Folge von Sprüngen, und jeder Sprung muss lesbar sein: Von der Ausgangsstation aus muss man erahnen, wo man landet.

Alles Weitere folgt aus dieser Regel. Eine Station kommt dorthin, wo man sieht, woher man kommt und wohin man kann. In einem hohen, offenen Raum mit Erschließungen ändert das alles: Der Blick trägt weit, und eine einzige Aufnahme lässt oft den ganzen Raum verstehen.

Die Ausgangsregel: eine Aufnahme pro Raum

Eine Aufnahme pro Raum, ungefähr mittig gesetzt, ergibt eine Tour, die trägt. Das ist eine Untergrenze, kein Ziel. In einer normalen Wohnung kommt eine Station hinzu, sobald eines dieser vier Dinge eintritt.

• Der Raum ist größer als rund dreißig Quadratmeter oder abgewinkelt: Von der Mitte aus bleibt ein Teil hinter einer Wand.
• Zwei Nutzungen teilen sich den Raum — ein Wohnzimmer, das auch Büro ist, eine Küche, die zum Esstisch offen steht.
• Der Raum hat eine Aussicht, die zählt. Von der Mitte aus ist das Fenster weit weg; wir setzen eine zweite Station zwei Schritte davor.
• Man betritt ihn durch zwei verschiedene Türen. Eine einzige Station kann nicht beide Ankünfte lesbar bedienen.

Diese vier Fälle zählt man nicht in Quadratmetern, sondern in toten Winkeln. Vor Ort entscheidet eine einzige Bewegung: Man stellt sich an die geplante Stelle, dreht sich langsam um sich selbst und sucht, was man nicht sieht. Bleibt eine Wandfläche, eine Nische oder eine Tür außer Sicht, fehlt eine Station. Sonst fehlt keine.

Die Höhe: die Variable, die man einmal einstellt und nie wieder

Bei gleicher Position erzählen zwei Aufnahmehöhen nicht denselben Raum. Zu tief, und die Decken drücken, Arbeitsplatten werden zu Wänden; zu hoch, und man schwebt über der Wohnung, die dadurch schrumpft. Die Augenhöhe einer stehenden Person ist die einzige, die dem Besucher das Gefühl gibt, wirklich da zu sein. Sie wird am ersten Standpunkt eingestellt und nie mehr verändert: Eine Tour mit wechselnden Höhen macht nach drei Sprüngen seekrank, und keine Software repariert das hinterher.

Die drei Stellen, die immer vergessen werden

Die erste ist die Schwelle: die Eingangsstation, von der Tür aus aufgenommen, mit dem Rücken zur Straße. Sie gibt dem Besucher das Gefühl, irgendwo anzukommen; ohne sie beginnt die Tour im Nirgendwo. Die zweite ist der Treppenabsatz. Eine Treppe ist kein Flur: Sie wechselt die Ebene, und ein Sprung von einem Geschoss ins nächste ohne Zwischenstation lässt jeden die Orientierung verlieren. Die dritte ist der Verteilerflur, dieses Zwei-Meter-Quadrat mit drei Türen, das niemand als Zimmer zählt — und genau dort entscheidet der Besucher, wohin er geht.

Diese drei haben eines gemeinsam: Sie sind keine Räume, sie sind Gelenke. Man überspringt sie, wenn man in zu zeigenden Räumen denkt, und man findet sie immer, wenn man in einem zu gehenden Weg denkt. Auch deshalb setze ich die Stationen in der Reihenfolge, in der jemand die Wohnung wirklich besichtigen würde, von der Wohnungstür aus, und nicht in der Reihenfolge, in der ein Inserat die Zimmer aufzählt.

Wo eine Aufnahme mehr eine zu viel wird

Mehr Stationen machen eine Tour nicht reicher, sondern langsamer. Zwei Aufnahmen im Abstand von einem Meter zeigen dasselbe und zwingen den Besucher trotzdem zur Wahl. Ein Wohnzimmer, das man auf einen Blick erfasst, braucht keine drei Positionen: Es braucht eine, gut gesetzt, und einen klaren Übergang in den nächsten Raum. Auch das Gewicht zählt — jede Station ist ein sehr schweres Bild, und eine zähe Tour wird weggeklickt.

Entschieden wird auf einem Plan, nicht im Flur

Bevor ich irgendetwas auspacke, markiere ich die Stationen auf einem Plan — eine Freihandskizze genügt. Das dauert zehn Minuten und verhindert die zwei klassischen Fehler: den zweimal aufgenommenen Raum und den vergessenen Treppenabsatz, die beide erst im Schnitt auffallen, wenn die Wohnung nicht mehr zugänglich ist. Ein Plan erlaubt außerdem, vorab eine Zahl zu nennen und damit über dieselbe Arbeit zu sprechen wie Sie. Es ist das einzige Dokument, um das ich bitte, wenn es existiert; wenn nicht, zeichnen wir es bei der Ankunft gemeinsam.

Wenn Sie die Aufnahme selbst vorbereiten, helfen zwei Texte wirklich: 360-Kamera oder Actionkamera, um zu wissen, was jede Familie aus einem Ort macht, und der unsichtbare Selfiestick, ohne den der Operator in jeder Station mitten im Bild steht. Die eigentliche Arbeit beginnt nach dem Dreh: ein 360-Video schneiden sagt offen, was das einer Maschine abverlangt. Und wenn lieber jemand kommen soll: Beschreiben Sie die Immobilie in einer Anfrage für Immobilienaufnahmen — die Zahl der Standpunkte legen wir gemeinsam auf dem Plan fest.