Preparare un’abitazione prima di una ripresa immersiva

Una ripresa immersiva è spietata: tutto è in campo, tutto il tempo. Non c’è fuori campo dove posare la borsa, la pattumiera o lo scatolone del trasloco — la telecamera vede dietro di sé come davanti. Vale a dire che metà del risultato si gioca prima che io arrivi, e quella metà non mi appartiene. Quel che segue è ciò che chiedo, nell’ordine in cui si fa.

Sgomberare vuol dire togliere, non riordinare

Riordinare sposta gli oggetti; toglierli li fa sparire. Una visita immersiva rende inutile il primo gesto, perché una pila ben allineata resta una pila. Ciò che esce dalla stanza esce dall’abitazione, o finisce in una stanza che non riprenderemo: un garage, una cantina, il bagagliaio di un’auto. La regola che do sta in una frase: su ogni piano orizzontale, tenete al massimo tre oggetti.

• Tutto ciò che porta un nome: posta, ricette mediche, foto di famiglia, pagelle, badge aziendali.
• Prodotti per l’igiene, asciugamani usati, lettiera, ciotola, cuccia del cane.
• I fili: caricabatterie, ciabatte, cavi che attraversano una stanza. Un filo è la prima cosa che si nota in un’immagine altrimenti pulita.
• I mobili di troppo. Una stanza respira meglio con una poltrona in meno, e la 360 esagera l’ingombro più dello spazio.

Accendere tutto, aprire tutto

Tutte le lampade accese, anche in pieno giorno, e le tapparelle spalancate: è l’unico modo per evitare angoli neri in una ripresa che abbraccia l’intera stanza. Le tende si tirano del tutto da un lato, non a metà. Le porte interne si aprono, quelle degli armadi si chiudono. E se una lampadina è bruciata, si sostituisce prima, non dopo: una lampada spenta in mezzo a una visita si nota a ogni stazione.

Un dettaglio che nessuno anticipa: le lampade di casa non danno lo stesso colore della luce che entra dalla finestra. In una stessa ripresa ci si ritrova con mezza stanza gialla e mezza blu, e nessuna regolazione salva entrambe insieme. Poco male se le lampadine sono recenti e tutte della stessa famiglia; diventa un problema quando una stanza mescola una lampadina molto calda, una plafoniera bianca e un tubo da cucina. Se dovete sostituire una lampadina prima che io venga, prendete la stessa delle altre, non la più economica dello scaffale.

Gli specchi: l’unica cosa che non posso aggirare

In una ripresa a 360 gradi l’operatore viene cancellato: il piede sparisce sotto l’immagine e un’asta sottile si toglie pulita. Ma uno specchio mi restituisce. Un bagno interamente rivestito di specchi, un armadio con ante riflettenti, una vetrata scura di sera: non c’è posizione in cui io non sia da qualche parte. Allora facciamo una di tre cose — mi metto dietro il battente di una porta, chiudiamo l’armadio, oppure accetto di comparire piccolo in un angolo. Prevedetelo: è una questione da risolvere appena arrivati.

Cucina e bagno si vedono da vicinissimo

Sono le due stanze in cui il visitatore ingrandisce, perché sono le due che non vuole rifare. Piani di lavoro vuoti, lavelli asciutti, nessuno strofinaccio appeso, nessuna spugna, nessun prodotto sul bordo. La pattumiera esce dalla stanza, lo scolapiatti pure. Le piastrelle si vedono a trenta centimetri in una visita immersiva: una fuga annerita che non si nota più da sei mesi torna visibile di colpo.

Il fuori conta altrettanto, e si dimentica sistematicamente. Un balcone fa da ripostiglio tutto l’anno: bici, stendino, sacchi di terriccio, sedie impilate. Un terrazzo merita i mobili tirati fuori e puliti, un giardino un taglio il giorno prima. Cantina e garage non si riordinano: si decide semplicemente se riprenderli o no, e entrambe le risposte reggono purché siano assunte. Una visita che salta il garage di una casa, invece, fa sempre pensare che ci fosse qualcosa da nascondere.

Le persone, gli animali e la porta chiusa

Nessuno resta nella stanza durante la ripresa, voi compresi: a 360 gradi non c’è un angolo dove aspettare. Si lavora stanza per stanza, e la precedente si richiude dietro di noi. Gli animali vanno in una stanza già ripresa o escono con qualcuno: un gatto che attraversa un panorama durante l’assemblaggio lascia una scia sfocata che non si recupera. E se qualcuno abita ancora l’alloggio, deve essere chiaro per tutti: ciò che è visibile sarà pubblicato, e la camera di un adolescente resta chiusa se il suo occupante lo chiede.

La mezz’ora prima del mio arrivo è la più redditizia di tutta l’operazione. Un ultimo giro dell’alloggio, stanza dopo stanza, chiedendosi a ogni porta: cosa non vorrei vedere online domani? Ciò che risponde a questa domanda esce, e il resto è pronto. Quella mezz’ora non si recupera né in montaggio né dopo: un oggetto dimenticato non si cancella in modo pulito da un’immagine a 360 gradi, e un secondo passaggio significa un secondo intervento.

Se fate voi la ripresa, l’asta invisibile è il primo riflesso da prendere, e riprendere in poca luce spiega perché insisto tanto sulle lampade. Le istruzioni pratiche stanno in noleggiare una telecamera 360 a Lione. Altrimenti, descrivete l’alloggio, il numero di stanze e chi lo occupa ancora in una richiesta di prestazione immobiliare: vi rimando la lista di preparazione adatta al vostro immobile prima di venire.